Foncier agricole

Quel prix des vignes par bassins viticoles et AOP en 2021 ? Retrouvez le barème indicatif

Le ministère de l’agriculture vient de publier un barème indicatif pour le prix des vignes en 2021, par bassins viticoles et AOP.

Publié le 9 août 2022 - Par

Un peu plus de 2 % des vignes ont changé de propriétaires en 2021 soit 17 400 hectares, 9 410 transactions pour une valeur de 1,094 milliard d'euros, en hausse de 27,1 % par rapport à 2020, selon une note de fin mai 2022 de la FNSafer. « Le milliard d’euros de transactions est dépassé pour la deuxième fois après le record de 2017 à 1 226 millions d’euros », notait alors la Safer, l'année 2021 ayant ainsi plus que résorbé le recul de 2020.

Lire aussi : Prix des vignes 2021 : les 5 points essentiels

Pour donner une indication sur le prix auquel se sont vendues les vignes dans vos régions viticoles, le ministère de l’Agriculture a publié au journal officiel du 7 août un barème indicatif de la valeur vénale moyennes des vignes pour l’année 2021.

Pour constituer ces barèmes, les prix retenus sont ceux des terres agricoles, parcelles ou exploitations entières, non bâties, et destinées à conserver, au moment de la transaction, leur vocation agricole.

Lire aussi : Quel prix des terres agricoles en 2021 par département ? Retrouvez le barème indicatif

La valeur dominante correspond au prix le plus souvent pratiqué tel qu'il a pu être constaté ou estimé. Les valeurs maximum ou minimum correspondent respectivement aux prix pratiqués pour les terres les plus chères et les moins chères, compte tenu des conditions locales du marché. Les prix de vente retenus s'entendent hors taxes et frais d'acte non compris.

Mise à jour | Quel prix des vignes en 2022 par bassin viticole ? Retrouvez le barème indicatif

Valeur vénale des vignes en 2021 (Milliers d'euros courants à l'hectare)

CATEGORIES DES VIGNES (BASSINS VITICOLES ET AOP) SELON LES REGIONS
		2021
	Bassins viticoles, Régions	Dominante	Minimum	Maximum
	Départements et Appellations
ALSACE - EST


	44 GRAND-EST
67-Bas-Rhin
	ALSACE	85	4	200
68-Haut-Rhin
	ALSACE	131	5	318

BORDEAUX- AQUITAINE


	75 NOUVELLE AQUITAINE
24-Dordogne
	BERGERAC ROUGE	8	7	9
	BERGERAC BLANC	9	9	9
	MONBAZILLAC	15	14	16
	PÉCHARMANT	30	30	30
33-Gironde
	CADILLAC - CÔTES DE BORDEAUX	13	4	21
	BORDEAUX BLANC	12	4	21
	BORDEAUX ROUGE	12	4	21
	CANON FRONSAC	100	60	150
	BLAYE - CÔTES DE BORDEAUX	15	5	22
	CÔTES DE BOURG	18	5	25
	CASTILON ET FRANCS - CÔTES DE BORDEAUX	25	15	35
	FRONSAC	25	18	60
	GRAVES BLANC	32	10	45
	GRAVES DE VAYRE	14	5	22
	GRAVES ROUGE	32	10	45
	HAUT-MÉDOC	60	40	150
	LALANDE DE POMEROL	250	200	350
	LIQUOREUX RIVE DROITE	12	4	18
	LISTRAC	60	40	85
	MARGAUX	1 500	1 000	2 500
	MÉDOC	38	20	70
	MOULIS	80	60	110
	PAUILLAC	3 000	2 200	4 000
	PESSAC-LÉOGNAN	650	400	750
	POMEROL	2 000	1 200	7 000
	SAINT-ESTÈPHE	550	350	1 200
	SAINT-EMILION	300	230	5 000
	SAINT-JULIEN	1 800	1 200	2 000
	SATELLITES DE SAINT-EMILION	85	65	120
	SAUTERNES	30	15	150
47-Lot-et-Garonne
	BUZET	16	10	20
	CÔTES DE DURAS	11	8	15
	CÔTES DU MARMANDAIS	9	8	11

BOURGOGNE - BEAUJOLAIS - SAVOIE - JURA


	27 BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
21-Côte-d'Or
	BOURGOGNE APPELLATION RÉGIONALE	50	16	81
	BOURGOGNE APPELLATIONS COMMUNALES CÔTE DE BEAUNE ROUGE	363	140	850
	BOURGOGNE APPELLATIONS COMMUNALES CÔTE DE BEAUNE BLANC	820	208	1 500
	BOURGOGNE APPELLATIONS COMMUNALES CÔTE DE NUITS ROUGE	685	140	1 275
	BOURGOGNE PREMIER CRU ROUGE	755	310	2 375
	BOURGOGNE PREMIER CRU BLANC	1 740	438	3 110
	BOURGOGNE GRAND CRU	7 075	2 995	16 500
39-Jura
	CÔTES DU JURA	30	10	35
	L'ETOILE	30	10	35
	ARBOIS	50	20	150
	CHÂTEAU-CHALON	55	30	60
71-Saône-et-Loire
	BOURGOGNE ROUGE	32	7	45
	BOURGOGNE ALIGOTÉ	30	15	35
	BOURGOGNE CÔTE CHALONNAISE	35	15	40
	BOURGOGNE APPELLATIONS COMMUNALES CÔTE CHALONNAISE ROUGE	112	45	200
	BOURGOGNE APPELLATIONS COMMUNALES CÔTE CHALONNAISE BLANC	110	60	200
	BEAUJOLAIS ET BEAUJOLAIS VILLAGES ROUGE	12	5	20
	MOULIN À VENT ET SAINT-AMOUR	100	53	130
	MÂCON ROUGE	28	10	35
	MÂCON BLANC	70	30	82
	POUILLY-FUISSÉ	240	185	260
	POUILLY-LOCHÉ ET VINZELLES	110	70	145
	SAINT-VÉRAN	135	100	150
	VIRÉ-CLESSÉ	120	80	132
89-Yonne
	BOURGOGNE APPELLATION RÉGIONALE	56	30	61
	PETIT CHABLIS	105	92	128
	CHABLIS	201	143	223
	CHABLIS PREMIER CRU	400	ND	ND

	84 AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

01-Ain
	VIN DU BUGEY	13	10	18
69-Rhône
	BEAUJOLAIS	12	5	40
	BEAUJOLAIS VILLAGE	10	5	40
	COTEAUX DU LYONNNAIS	14	10	16
	CRUS BEAUJOLAIS	62	ND	ND
	DONT BROUILLY	65	40	80
	DONT CHÉNAS	35	28	45
	DONT CHIROUBLES	30	25	50
	DONT CÔTES DE BROUILLY	70	40	80
	DONT FLEURIE	90	60	125
	DONT JULIÉNAS	35	30	50
	DONT MORGON	70	50	100
	DONT MOULIN À VENT	100	80	110
	DONT RÉGNIÉ	20	10	30
73-Savoie
	CHAUTAGNE	24	18	30
	COMBE DE SAVOIE	33	28	45
	CLUSE DE CHAMBÉRY	50	35	80
	LES QUATRE CANTONS	24	15	35

CHAMPAGNE


	44 GRAND-EST
10-Aube
	CHAMPAGNE	889	654	1 102
51-Marne
	CHAMPAGNE - CÔTE DES BLANCS	1 659	818	1 838
	CHAMPAGNE - GRANDS ET PREMIERS CRUS MONTAGNE DE REIMS ET GRANDE VALLÉE	1 143	594	1 573
	CHAMPAGNE - VALLÉE DE LA MARNE, DE L'ARDRE ET DE LA VESLE	907	307	1 335
	CHAMPAGNE - SUD MARNAIS	1 105	661	1 400

	32 HAUTS-DE-FRANCE
02-Aisne
	CHAMPAGNE	814	506	1 132

CHARENTES - COGNAC


	75 NOUVELLE AQUITAINE
16-Charente
	COGNAC GRANDE CHAMPAGNE	60	48	70
	COGNAC PETITE CHAMPAGNE	54	45	68
	COGNAC BORDERIES	60	48	70
	COGNAC FINS BOIS	56	45	70
	COGNAC BONS BOIS	40	35	50
17-Charente-Maritime
	COGNAC PETITE CHAMPAGNE	70	45	78
	COGNAC BORDERIES	65	45	85
	COGNAC FINS BOIS	65	40	75
	COGNAC BONS BOIS	40	25	48

CORSE


	94 CORSE
2A-Corse-du-Sud
	AJACCIO	30	20	32
	VIN DE CORSE (FIGARI, SARTENE, PORTO-VECCHIO)	30	20	32

2B-Haute-Corse
	CALVI	25	15	30
	PATRIMONIO ET COTEAUX DU CAP CORSE	45	40	50
	VIN DE CORSE SANS DÉNOMINATION LOCALE (PLAINE ORIENTALE)	16	12	18
	MUSCAT DU CAP CORSE	25	15	30
	VINS IGP (À INDICATION GÉOGRAPHIQUE PROTÉGÉE) ET VINS SANS IG	15	10	16

LANGUEDOC-ROUSSILLON


	76 OCCITANIE
11-Aude
	CABARDÈS	12	9	15
	CORBIÈRES ET CORBIÈRES-BOUTENAC	9	6	15
	FITOU	11	6	15
	LANGUEDOC	ND	ND	ND
	LANGUEDOC - LA CLAPE QUATOURZE	13	9	18
	LIMOUX, BLANQUETTE DE LIMOUX ET CRÉMANT DE LIMOUX	14	8	17
	MALEPÈRE	13	7	18
	MINERVOIS ET MINERVOIS - LA LIVINIÈRE	12	7	15
	VINS IGP (À INDICATION GÉOGRAPHIQUE PROTÉGÉE)	14	7	18
	VINS SANS IG (SANS INDICATION GÉOGRAPHIQUE)	11	7	17
30-Gard
	LANGUEDOC	17	11	21
	VINS IGP (À INDICATION GÉOGRAPHIQUE PROTÉGÉE)	16	10	22
	DONT SABLE DE CAMARGUE	30	28	38
	VINS SANS IG (SANS INDICATION GÉOGRAPHIQUE)	13	10	18
34-Hérault
	CLAIRETTE DU LANGUEDOC	ND	ND	ND
	FAUGÈRES	16	10	21
	LANGUEDOC	17	10	20
	LANGUEDOC - GRÈS DE MONTPELLIER	18	13	22
	LANGUEDOC - PÉZENAS	17	11	23
	LANGUEDOC MONTPEYROUX	24	18	28
	LANGUEDOC SAINT GEORGES D'ORQUES	19	11	22
	MINERVOIS	12	8	18
	MINERVOIS-LA LIVINIÈRE	15	10	21
	MUSCAT DE FRONTIGNAN	26	19	35
	MUSCAT DE LUNEL	16	13	19
	MUSCAT DE MIREVAL	17	13	21
	MUSCAT DE SAINT-JEAN-DE-MINERVOIS	20	15	28
	PICPOUL DE PINET	30	20	35
	PIC SAINT-LOUP	68	45	75
	SAINT-CHINIAN	12	10	18
	TERRASSES DU LARZAC	27	18	34
	VINS IGP (À INDICATION GÉOGRAPHIQUE PROTÉGÉE)	16	10	24
	VINS SANS IG (SANS INDICATION GÉOGRAPHIQUE)	15	9	20
66-Pyrénées-Orientales
	BANYULS ET COLLIOURE	21	15	38
	CÔTES DU ROUSSILLON	10	7	16
	CÔTES DU ROUSSILLON-VILLAGES	11	7	16
	CÔTES DU ROUSSILLON-VILLAGES LES ASPRES	11	6	15
	MAURY	11	7	15
	MUSCAT DE RIVESALTES	9	6	12
	RIVESALTES ET GRAND ROUSSILLON	8	6	12
	VINS IGP (À INDICATION GÉOGRAPHIQUE PROTÉGÉE)	10	8	16
	VINS SANS IG (SANS INDICATION GÉOGRAPHIQUE)	10	8	16

SUD-OUEST


	75 NOUVELLE-AQUITAINE
40-Landes
	TURSAN	12	6	13
	VINS IGP ET SANS IG EN ZONE ARMAGNAC	13	6	14
47-Lot-et-Garonne
	VINS IGP (À INDICATION GÉOGRAPHIQUE PROTÉGÉE)	15	11	16
	VINS SANS IG (SANS INDICATION GÉOGRAPHIQUE)	7	7	9
64-Pyrénées-Atlantiques
	JURANÇON ET JURANÇON SEC	ND	ND	ND
	MADIRAN	14	ND	ND

	76 OCCITANIE
12-Aveyron
	MARCILLAC	19	16	22
31-Haute-Garonne
	FRONTON	9	5	12
	VINS IGP (À INDICATION GÉOGRAPHIQUE PROTÉGÉE)	5	4	6
	VINS SANS IG (SANS INDICATION GÉOGRAPHIQUE)	5	4	6
32-Gers
	SAINT-MONT	14	9	19
	MADIRAN	15	8	18
	PACHERENC DU VIC-BILH	15	8	18
	ARMAGNAC	12	7	16
	VINS IGP (CÔTES DE GASCOGNE)	14	7	20
	VINS SANS IG (SANS INDICATION GÉOGRAPHIQUE)	14	7	20
46-Lot
	CAHORS	11	8	15
	COTEAUX DU QUERCY	7	6	8
65-Hautes-Pyrénées
	MADIRAN	15	8	18
	PACHERENC DU VIC-BILH	15	8	18
81-Tarn
	GAILLAC	10	7	13
	GAILLAC PREMIÈRES CÔTES	11	7	13
	VINS IGP (À INDICATION GÉOGRAPHIQUE PROTÉGÉE ; COTES DU TARN)	10	6	12
	VINS SANS IG (SANS INDICATION GÉOGRAPHIQUE)	9	6	10
82-Tarn-et-Garonne
	COTEAUX DU QUERCY	7	6	8
	BRULHOIS	6	5	7
	FRONTON	9	5	11
	SAINT-SARDOS	6	5	7
	VINS IGP (À INDICATION GÉOGRAPHIQUE PROTÉGÉE)	7	5	9
	VINS SANS IG (SANS INDICATION GÉOGRAPHIQUE)	6	5	8
	RAISIN DE TABLE	6	5	8
	DONT AOP CHASSELAS DE MOISSAC	6	5	8

VAL DE LOIRE - CENTRE


	24 CENTRE-VAL DE LOIRE
18-Cher
	MENETOU-SALON	80	65	85
	QUINCY, REUILLY	65	50	70
	SANCERRE	210	180	250
	CHÂTEAUMEILLANT	17	15	20
36-Indre
	REUILLY	70	60	80
	VALENÇAY	7	6	8
37-Indre-et-Loire
	BOURGUEIL	14	10	21
	SAINT-NICOLAS-DE-BOURGUEIL	50	40	61
	CHINON	26	15	29
	TOURAINE	8	5	11
	VOUVRAY	26	20	29
	MONTLOUIS-SUR-LOIRE	12	9	14
	VINS SANS IG (SANS INDICATION GÉOGRAPHIQUE)	4	ND	ND
41-Loir-et-Cher
	CHEVERNY	12	7	18
	CÔTEAUX DU VENDÔMOIS	7	5	9
	TOURAINE	12	5	18
	VINS IGP (À INDICATION GÉOGRAPHIQUE PROTÉGÉE)	5	4	6
	VINS SANS IG (SANS INDICATION GÉOGRAPHIQUE)	4	ND	ND

	27 BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
58-Nièvre
	POUILLY-FUMÉ	157	130	180
	COTEAUX DU GIENNOIS	18	14	28

	52 PAYS DE LA LOIRE
44-Loire-Atlantique
	COTEAUX D'ANCENIS	6	5	6
	GROS PLANT DU PAYS NANTAIS	6	5	6
	MUSCADET - CÔTES DE GRANDLIEU	11	9	12
	MUSCADET	7	6	8
	MUSCADET - SÈVRE ET MAINE	10	6	15
	VINS IGP (À INDICATION GÉOGRAPHIQUE PROTÉGÉE)	9	6	12
49-Maine-et-Loire
	SAUMUR - CHAMPIGNY	63	54	75
	SAUMUR	25	17	36
	ANJOU ET ANJOU VILLAGES	18	11	22
	COTEAUX DU LAYON	21	13	28

	75 NOUVELLE-AQUITAINE
86-Vienne
	SAUMUR	15	12	20
	VINS DU HAUT-POITOU	11	9	12

	84 AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
03-Allier
	SAINT-POURÇAIN	13	8	18
42-Loire
	CÔTES DU FOREZ	9	7	12
	CÔTE ROANNAISE	12	9	15
63-Puy-de-Dôme
	CÔTES D'AUVERGNE	15	11	30


VALLEE DU RHONE - PROVENCE


	84 AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
07-Ardèche
	CÔTES DU VIVARAIS	15	12	20
	SAINT-JOSEPH	125	80	145
	CORNAS	500	400	550
	CÔTES DU RHÔNE APPELLATION RÉGIONALE	15	12	20
	VINS IGP (À INDICATION GÉOGRAPHIQUE PROTÉGÉE)	15	10	20
	VINS SANS IG (SANS INDICATION GÉOGRAPHIQUE)	15	10	20
26-Drôme
	APPELLATIONS DU DIOIS	30	25	35
	CROZES- HERMITAGE	150	130	160
	CÔTES DU RHÔNE	17	ND	ND
	DONT CÔTES DU RHÔNE APPELLATION RÉGIONALE	17	12	20
	DONT CÔTES DU RHÔNE VILLAGES	18	15	25
	DONT CÔTES DU RHÔNE VILLAGES AVEC NOM DE COMMUNE	20	18	25
	VINSOBRES	46	35	50
	GRIGNAN-LES ADHÉMAR (EX. COTEAUX DU TRICASTIN)	14	10	20
	HERMITAGE	ND	ND	ND
	VINS IGP (À INDICATION GÉOGRAPHIQUE PROTÉGÉE)	12	9	13
	VINS SANS IG (SANS INDICATION GÉOGRAPHIQUE)	9	6	10
42-Loire
	CONDRIEU	ND	ND	ND
69-Rhône
	CÔTE ROTIE	1 200	900	1 350

	76 OCCITANIE
30-Gard
	CLAIRETTE DE BELLEGARDE	ND	ND	ND
	COSTIÈRES DE NÎMES	18	15	25
	CÔTES DU RHÔNE	18	11	25
	CÔTES DU RHÔNE VILLAGES	19	13	30
	CÔTES DU RHÔNE VILLAGES LAUDUN ET CHUSCLAN	20	15	32
	DUCHE D'UZES	15	10	20
	LIRAC	34	30	45
	TAVEL	70	55	85

	93 PROVENCE-ALPES-CÔTE D'AZUR
04-Alpes-de-Haute-Provence
	PIERREVERT	15	15	15
	VINS IGP (À INDICATION GÉOGRAPHIQUE PROTÉGÉE) ET VINS SANS IG	10	10	10
05-Hautes-Alpes
	VINS IGP (À INDICATION GÉOGRAPHIQUE PROTÉGÉE) ET VINS SANS IG	10	10	10
06-Alpes-Maritimes
	BELLET	245	245	245
13-Bouches-du-Rhône
	CASSIS	100	70	120
	COTEAUX D'AIX-EN-PROVENCE	35	20	37
	CÔTES DE PROVENCE	37	30	40
	LES BAUX-DE-PROVENCE	40	35	50
	VINS IGP (À INDICATION GÉOGRAPHIQUE PROTÉGÉE) ET VINS SANS IG	25	23	28
83-Var
	BANDOL	125	110	140
	COTEAUX D'AIX-EN-PROVENCE	25	20	35
	COTEAUX VAROIS EN PROVENCE	32	15	40
	CÔTES DE PROVENCE	60	35	80
	DONT ZONE CÔTEAUX DE PROVENCE	55	35	80
	DONT ZONE LITTORAL DE PROVENCE	100	80	150
	VINS IGP (À INDICATION GÉOGRAPHIQUE PROTÉGÉE) ET VINS SANS IG	25	20	30
84-Vaucluse
	CHÂTEAUNEUF-DU-PAPE	480	450	500
	LUBERON	22	17	25
	CÔTES DU RHÔNE APPELLATION RÉGIONALE	23	16	30
	CÔTES DU RHÔNE VILLAGES ET VILLAGES AVEC NOM DE COMMUNE	28	16	50
	DONT BEAUMES-DE-VENISE ROUGE	80	70	90
	DONT RASTEAU ROUGE	80	65	90
	VENTOUX	22	17	25
	GIGONDAS	215	190	230
	MUSCAT DE BEAUMES-DE-VENISE VDN	60	55	70
	VACQUEYRAS	100	70	120
	RASTEAU (VIN DOUX NATUREL)	80	70	90
	VINS IGP (À INDICATION GÉOGRAPHIQUE PROTÉGÉE) ET VINS SANS IG	15	10	20

Source : Groupe Safer-SSP.

ND : non disponible.

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